Estimation théorique
Rue du Carrefour,02450 Oisy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Carrefour,02450-Oisy indique un avis de valeur compris entre 92.000€ et 104.000€ , soit un prix au m2 compris entre 920€ et 1.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 92.000€ et 104.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 928€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 928€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergues-sur-Sambre (02067), comprenant 217 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,71€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 571€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 92.000€ et 104.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 928€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 928€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergues-sur-Sambre (02067), comprenant 217 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,71€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 571€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-24 | 11 | GR GRAND RUE | 3 | 86 | 700 | 53600€ | 623€ |
2023-03-13 | 16 | GR GRAND RUE | 4 | 93 | 585 | 95700€ | 1029€ |
2022-12-09 | 6 | GR GRAND RUE | 5 | 132 | 464 | 161500€ | 1223€ |
2019-09-12 | 22 | RUE DU PLANTY | 3 | 79 | 1088 | 90000€ | 1139€ |
2023-01-04 | 26 | GR GRAND RUE | 3 | 113 | 44 | 79000€ | 699€ |
2021-02-10 | 31 | RUE DU PLANTY | 2 | 50 | 500 | 70000€ | 1400€ |
2020-05-12 | 25 | RUE DE VERDUN | 3 | 80 | 620 | 80000€ | 1000€ |
2020-06-23 | 33 | GR GRAND RUE | 3 | 91 | 307 | 54000€ | 593€ |
2021-04-28 | 37 | GR GRAND RUE | 3 | 70 | 333 | 40000€ | 571€ |
2021-08-16 | 36 | RUE DE VERDUN | 5 | 167 | 100 | 127500€ | 763€ |
2020-10-06 | 16 | RUE DU PLANTY | 2 | 77 | 1178 | 29500€ | 383€ |
2020-09-23 | 24 | RUE DE VERDUN | 5 | 104 | 465 | 145000€ | 1394€ |
2020-08-26 | 10 | RUE DU PLANTY | 3 | 90 | 288 | 51000€ | 567€ |
2021-02-19 | 8 | RUE DU PLANTY | 5 | 90 | 472 | 30000€ | 333€ |
2019-12-14 | 17 | RUE DU MIDI | 4 | 112 | 310 | 94000€ | 839€ |
2021-05-06 | 15 | RUE DU MIDI | 2 | 70 | 380 | 70000€ | 1000€ |
2019-09-30 | 16 | RUE DU MIDI | 1 | 42 | 240 | 80000€ | 1905€ |
2022-01-17 | 7 | RUE DU MIDI | 6 | 120 | 617 | 126000€ | 1050€ |
2022-12-16 | 20 | RUE DU CANAL | 3 | 80 | 312 | 40000€ | 500€ |
2021-05-28 | 22 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 87 | 1000 | 90000€ | 1034€ |
2023-02-24 | 49 | RUE D OISY | 5 | 139 | 691 | 110000€ | 791€ |
2019-07-15 | 21 | RUE VOIE DES CAURES | 4 | 120 | 594 | 115000€ | 958€ |
2020-03-27 | 17 | RUE VOIE DES CAURES | 4 | 71 | 617 | 145000€ | 2042€ |
2019-09-30 | 19 | RUE VOIE DES CAURES | 4 | 72 | 711 | 75000€ | 1042€ |
2022-09-26 | 50 | RUE VOIE DES CAURES | 5 | 92 | 492 | 126000€ | 1370€ |
2020-01-03 | 48 | RUE VOIE DES CAURES | 5 | 92 | 268 | 58600€ | 637€ |
2021-11-26 | 44 | RUE VOIE DES CAURES | 3 | 60 | 157 | 30000€ | 500€ |
2022-04-12 | 9 | RUE VOIE DES CAURES | 7 | 100 | 705 | 89000€ | 890€ |
2021-10-07 | 30 | RUE VOIE DES CAURES | 2 | 42 | 245 | 45000€ | 1071€ |
2022-04-01 | 975 | RUE DE L ECLAIREUR DE NICE | 3 | 120 | 1355 | 183800€ | 1532€ |
2023-04-17 | 19 | CITE DU GARD | 3 | 64 | 135 | 54460€ | 851€ |
2019-06-15 | 22 | RUE VOIE DES CAURES | 3 | 60 | 162 | 50000€ | 833€ |
2021-12-08 | 24 | RUE VOIE DES CAURES | 3 | 60 | 266 | 67000€ | 1117€ |
2022-06-22 | 980 | N 45 DE MARLE A VALENCIENNES | 4 | 125 | 1508 | 55000€ | 440€ |
2021-04-14 | 16 | RUE VOIE DES CAURES | 5 | 92 | 292 | 53000€ | 576€ |
2022-06-03 | 14 | RUE VOIE DES CAURES | 5 | 92 | 534 | 58595€ | 637€ |
2022-12-20 | 605 | RUE 2 SEPTEMBRE | 3 | 49 | 686 | 65000€ | 1327€ |
2021-05-12 | 6 | RUE VOIE DES CAURES | 3 | 60 | 150 | 40683€ | 678€ |
2021-01-25 | 2 | RUE VOIE DES CAURES | 3 | 60 | 248 | 55000€ | 917€ |
2020-09-11 | 51 | RUE D OISY | 4 | 105 | 501 | 90000€ | 857€ |
2020-12-22 | 17 | RUE DE OISY | 6 | 154 | 2510 | 260000€ | 1688€ |
2022-08-30 | 510 | RUE 2 SEPTEMBRE | 6 | 124 | 369 | 193000€ | 1556€ |
2022-10-07 | 4 | L ARROUAISE | 12 | 300 | 3641 | 280000€ | 933€ |
2020-07-21 | 334 | RUE 2 SEPTEMBRE | 4 | 86 | 349 | 66500€ | 773€ |
2022-03-31 | 33 | RUE D OISY | 4 | 89 | 1382 | 195000€ | 2191€ |
2022-05-13 | 234 | RUE 2 SEPTEMBRE | 3 | 90 | 300 | 82000€ | 911€ |
2022-10-31 | 57 | RUE 2 SEPTEMBRE | 3 | 79 | 649 | 116500€ | 1475€ |
2020-12-02 | 200 | RUE 2 SEPTEMBRE | 4 | 77 | 317 | 46200€ | 600€ |
2021-04-16 | 731 | CITE CHOFFIN | 2 | 60 | 27 | 45000€ | 750€ |
2023-06-30 | 25 | RUE D OISY | 4 | 108 | 530 | 51500€ | 477€ |
2021-09-30 | 723 | CITE CHOFFIN | 2 | 60 | 58 | 45000€ | 750€ |
2021-04-08 | 18 | RUE PAUL MATERNE | 4 | 68 | 479 | 125500€ | 1846€ |
2023-06-30 | 14 | RUE DU PONCELET | 3 | 87 | 2238 | 195000€ | 2241€ |
2020-04-27 | 782 | N 45 DE MARLE A VALENCIENNES | 2 | 57 | 452 | 49000€ | 860€ |
2021-06-11 | 365 | RUE DE LA GARE | 5 | 99 | 794 | 106500€ | 1076€ |
2022-05-28 | 701 | CITE CHOFFIN | 4 | 84 | 58 | 55000€ | 655€ |
2021-07-01 | 18 | RUE D OISY | 4 | 75 | 561 | 126500€ | 1687€ |
2021-02-23 | 105 | RUE DU GARD | 5 | 114 | 220 | 120000€ | 1053€ |
2020-06-10 | 1120 | RUE DU CYGNE | 3 | 69 | 344 | 62090€ | 900€ |
2020-04-02 | 330 | RUE DE LA GARE | 5 | 102 | 126 | 70000€ | 686€ |
2020-09-10 | 1106 | RUE DU CYGNE | 4 | 92 | 199 | 62900€ | 684€ |
2022-09-15 | 35 | RUE D ETREUX | 5 | 82 | 351 | 100000€ | 1220€ |
2022-06-28 | 715 | RUE CHARLES DE GAULLE | 2 | 60 | 632 | 68500€ | 1142€ |
2021-12-13 | 749 | RUE DU GARD | 4 | 92 | 358 | 60000€ | 652€ |
2020-12-03 | 55 | CITE DU 8 MAI 1945 | 4 | 92 | 543 | 31000€ | 337€ |
2022-05-05 | 593 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 88 | 280 | 27000€ | 307€ |
2022-10-03 | 12 | RUE DU GARD | 3 | 75 | 290 | 52000€ | 693€ |
2020-05-26 | 575 | RUE CHARLES DE GAULLE | 2 | 85 | 330 | 102500€ | 1206€ |
2022-06-02 | 8 | RUE DU GARD | 8 | 121 | 584 | 82000€ | 678€ |
2022-11-10 | 435 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 76 | 488 | 105000€ | 1382€ |
2021-05-21 | 44 | RUE DU GARD | 4 | 43 | 1110 | 77000€ | 1791€ |
2020-10-21 | 72 | RUE DU GARD | 4 | 86 | 1630 | 95000€ | 1105€ |
2021-10-22 | 361 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 64 | 457 | 72000€ | 1125€ |
2020-05-20 | 1075 | RUE DU CYGNE | 3 | 76 | 465 | 60000€ | 789€ |
2019-09-05 | 319 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 87 | 217 | 40400€ | 464€ |
2022-01-07 | 319 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 87 | 217 | 70000€ | 805€ |
2023-02-07 | 26 | RUE DU REJET | 3 | 86 | 993 | 50000€ | 581€ |
2021-01-13 | 9 | CITE DU 8 MAI 1945 | 5 | 84 | 268 | 85000€ | 1012€ |
2021-04-02 | 213 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 88 | 369 | 86000€ | 977€ |
2022-05-07 | 312 | RUE CHARLES DE GAULLE | 2 | 49 | 177 | 42000€ | 857€ |
2022-06-13 | 11 | RUE DU REJET | 5 | 85 | 627 | 72500€ | 853€ |
2022-04-08 | 147 | RUE CHARLES DE GAULLE | 2 | 64 | 402 | 43000€ | 672€ |
2022-10-26 | 25 | RUE DE LA GARE | 4 | 107 | 363 | 156000€ | 1458€ |
2022-03-18 | 3 | RLE CADOT | 4 | 120 | 587 | 173000€ | 1442€ |
2019-09-09 | 24 | RUE DE L ABBAYE | 2 | 100 | 270 | 55050€ | 551€ |
2020-06-19 | 614 | RUE DE L ECLAIREUR DE NICE | 4 | 150 | 825 | 68000€ | 453€ |
2020-12-21 | 7 | RUE D ETREUX | 5 | 93 | 421 | 125000€ | 1344€ |
2021-07-22 | 1 | RUE MOREAU | 9 | 320 | 1760 | 230000€ | 719€ |
2022-12-09 | 9 | RUE DU PONCELET | 3 | 82 | 987 | 75000€ | 915€ |
2021-07-01 | 3 | RUE D ETREUX | 4 | 77 | 311 | 76350€ | 992€ |
2022-08-26 | 6 | RUE DE LA NEUVILLE | 6 | 130 | 506 | 76000€ | 585€ |
2020-11-20 | 1 | RUE D ETREUX | 5 | 93 | 508 | 80000€ | 860€ |
2019-11-18 | 278 | RTE DE WASSIGNY | 5 | 104 | 440 | 80000€ | 769€ |
2022-05-20 | 10 | RUE DE MARSAUDE | 3 | 80 | 490 | 70000€ | 875€ |
2021-09-09 | 37 | RUE DE LA GARE | 3 | 70 | 874 | 90000€ | 1286€ |
2021-06-18 | 14 | RUE DU REJET | 5 | 199 | 1332 | 170000€ | 854€ |
2023-03-28 | 5 | RUE DE LA NATION | 4 | 105 | 610 | 59000€ | 562€ |
2022-06-21 | 13 | RUE DE LA NATION | 3 | 85 | 507 | 76000€ | 894€ |
2021-04-09 | 51 | RUE DE BERGUES | 5 | 97 | 934 | 61900€ | 638€ |
2022-09-20 | 5 | CITE DE LA NATION | 5 | 87 | 638 | 75000€ | 862€ |
2021-07-05 | 191 | RTE DE WASSIGNY | 4 | 138 | 740 | 177000€ | 1283€ |
2019-12-30 | 7 | CITE DE LA NATION | 4 | 66 | 635 | 77000€ | 1167€ |
2021-09-18 | 1 | RUE DU PONCELET | 3 | 81 | 1040 | 95500€ | 1179€ |
2022-10-26 | 211 | RTE DE WASSIGNY | 5 | 119 | 740 | 180500€ | 1517€ |
2023-04-27 | 13 | CITE DE LA NATION | 4 | 68 | 532 | 37000€ | 544€ |
2022-08-16 | 9 | RUE DE LA NEUVILLE | 3 | 68 | 618 | 83000€ | 1221€ |
2022-06-03 | 20 | RUE DE MARSAUDE | 4 | 67 | 436 | 87000€ | 1299€ |
2020-08-03 | 21 | RUE DE MARSAUDE | 3 | 105 | 834 | 80000€ | 762€ |
2020-12-29 | 20 | CITE DE LA NATION | 5 | 78 | 595 | 110000€ | 1410€ |
2021-01-13 | 4 | CITE DE LA NATION | 4 | 84 | 518 | 90000€ | 1071€ |
2022-09-21 | 23 | RUE DE BERGUES | 5 | 106 | 805 | 185000€ | 1745€ |
2019-10-24 | 21 | CITE DU PAVILLON | 4 | 93 | 60 | 21000€ | 226€ |
2020-12-15 | 11 | RUE DE BERGUES | 4 | 81 | 236 | 65000€ | 802€ |
2021-05-19 | 29 | RUE DE BERGUES | 3 | 69 | 473 | 115000€ | 1667€ |
2021-08-31 | 61 | RUE DE BERGUES | 3 | 86 | 364 | 165000€ | 1919€ |
2021-01-04 | 17 | CITE DU PAVILLON | 7 | 129 | 60 | 50000€ | 388€ |
2019-08-30 | 35 | RUE DE LA FORET | 5 | 102 | 521 | 140000€ | 1373€ |
2021-03-25 | 2 | RUE D EN HAUT | 4 | 108 | 1459 | 60000€ | 556€ |
2023-04-07 | 33 | RUE DE LA SAMBRE | 4 | 78 | 572 | 60000€ | 769€ |
2023-03-10 | 4 | RUE D EN HAUT | 3 | 160 | 1880 | 78000€ | 488€ |
2021-09-29 | 34 | RUE DE LA SAMBRE | 5 | 96 | 789 | 74000€ | 771€ |
2020-12-05 | 34 | HAM DE LA JUNIERE | 5 | 79 | 829 | 35000€ | 443€ |
2020-05-27 | 28 | HAM DE LA JUNIERE | 2 | 100 | 575 | 110000€ | 1100€ |
2021-08-25 | 24 | HAM DE LA JUNIERE | 4 | 79 | 314 | 65000€ | 823€ |
2023-06-27 | 22 | HAM DE LA JUNIERE | 4 | 83 | 306 | 65000€ | 783€ |
2019-06-08 | 2 | RUE DU DEUX SEPTEMBRE | 5 | 178 | 615 | 148000€ | 831€ |
2020-10-07 | 2 | RUE DU DEUX SEPTEMBRE | 5 | 178 | 285 | 169000€ | 949€ |
2020-09-15 | 18 | HAM DE LA JUNIERE | 2 | 71 | 625 | 60000€ | 845€ |
2022-07-11 | 312 | RUE DE L ECLAIREUR DE NICE | 3 | 80 | 1225 | 60000€ | 750€ |
2019-10-05 | 10 | RUE DES VANNOIS | 7 | 290 | 685 | 161500€ | 557€ |
2023-04-04 | 339 | RUE DES BERCEAUX | 6 | 110 | 560 | 125800€ | 1144€ |
2022-02-18 | 6 | RUE NOTRE DAME | 3 | 104 | 1253 | 115000€ | 1106€ |
2022-09-28 | 6 | RUE NOTRE DAME | 3 | 104 | 1253 | 125000€ | 1202€ |
2021-12-09 | 18 | RUE DES VANNOIS | 4 | 92 | 462 | 112000€ | 1217€ |
2020-02-28 | 361 | RUE DES BERCEAUX | 4 | 75 | 95 | 41000€ | 547€ |
2022-08-09 | 217 | RUE DE L ECLAIREUR DE NICE | 4 | 100 | 913 | 75000€ | 750€ |
2020-12-31 | 24 | RUE DES VANNOIS | 6 | 111 | 368 | 100000€ | 901€ |
2023-06-13 | 389 | RUE DES BERCEAUX | 3 | 73 | 400 | 31000€ | 425€ |
2021-11-10 | 392 | RUE DES BERCEAUX | 2 | 56 | 150 | 32000€ | 571€ |
2020-10-22 | 32 | RUE DU NOUVION | 2 | 60 | 660 | 57500€ | 958€ |
2020-12-11 | 18 | RUE DE LA LAITERIE | 4 | 140 | 1325 | 200000€ | 1429€ |
2020-12-07 | 34 | RUE DU NOUVION | 3 | 97 | 376 | 118000€ | 1216€ |
2021-12-03 | 38 | RUE DU NOUVION | 3 | 97 | 225 | 125000€ | 1289€ |
2021-06-04 | 32 | RUE DES CRESSONNIERES | 4 | 170 | 1355 | 148000€ | 871€ |
2019-06-14 | 40 | RUE DU NOUVION | 2 | 65 | 86 | 55000€ | 846€ |
2021-07-16 | 34 | RUE DES VANNOIS | 3 | 88 | 925 | 60000€ | 682€ |
2019-09-20 | 44 | RUE DU NOUVION | 4 | 90 | 163 | 102000€ | 1133€ |
2021-01-13 | 497 | RUE DES BERCEAUX | 5 | 90 | 658 | 120000€ | 1333€ |
2023-04-21 | 35 | RUE DU NOUVION | 2 | 90 | 865 | 35000€ | 389€ |
2022-06-27 | 35 | RUE DU NOUVION | 2 | 90 | 865 | 63700€ | 708€ |